來(lái)源：DM查債通

東吳固收：“權威部門(mén)話(huà)開(kāi)局”發(fā)布會(huì )中的政策信息？

第一，明確了穩健的貨幣政策的首要目的即是保持幣值穩定，而幣值穩定的含義又可分為物價(jià)穩定和匯率穩定。因此，央行的貨幣政策將聚焦于支持經(jīng)濟運行在合理區間。

第二，貨幣政策工具相機抉擇，部分結構型工具將適時(shí)退出。此前央行公布交通物流專(zhuān)項再貸款將延續至2023年6月末，我們預計隨著(zhù)防疫政策的調整和物流鏈的暢通，該項工具不會(huì )接續。此外，若樓市風(fēng)險得到妥善處理，“保交樓”貸款支持計劃也存在退出的可能性。

第三，房地產(chǎn)政策重點(diǎn)在于存量落實(shí)，而非增量推出。央行再提“房住不炒”的定位，將工作重心放在抓好已出臺各項政策落實(shí)落地，因此我們預計一線(xiàn)城市的政策放開(kāi)和下調存量房貸利率出臺將相對謹慎。

國金固收：“穩貨幣”+“寬信用”，下一階段貨幣政策怎么看？

下一階段貨幣政策將呈現“穩貨幣、寬信用”格局。貨幣政策調控主要目的將重點(diǎn)轉為支持實(shí)體經(jīng)濟寬信用，需要關(guān)注信用端恢復情況對貨幣政策的潛在影響，短期央行使用總量工具及大額流動(dòng)性投放熨平流動(dòng)性的預期有所提升。

3月降準或可在一定程度上緩解資金面及銀行缺乏長(cháng)期穩定資金壓力，預計央行將通過(guò)“降準+MLF續作+逆回購”等方式呵護流動(dòng)性，保持流動(dòng)性合理充裕。降準釋放流動(dòng)性，或將進(jìn)一步助力寬信用，支持實(shí)體經(jīng)濟融資需求。

民生固收：要降準了？

從易綱行長(cháng)在國新辦發(fā)布會(huì )上的表述看，金融機構需要長(cháng)期穩定的負債來(lái)源，降準無(wú)疑是更為有效的操作方式。當前經(jīng)濟金融環(huán)境回暖的持續性和斜率仍存不確定性，故央行關(guān)鍵是加強資金向實(shí)體流動(dòng)的引導。我們認為3-4月降準的概率在提升，而3月乃至二季度內降息可能性仍不大，關(guān)鍵還是觀(guān)察后市經(jīng)濟金融環(huán)境恢復的情況。

易居研究院：央行定調“開(kāi)好局”，2023年房地產(chǎn)金融有9大要點(diǎn)

1. 貨幣政策總基調，總結起來(lái)即六個(gè)字：穩定、充裕、匹配。2.降準降息一個(gè)重要的思路，即“不大收大放”，延續2022年的總體思路、創(chuàng )造和維持寬松的貨幣環(huán)境是最根本的。3.結構性貨幣政策的重點(diǎn)綠色金融、科技創(chuàng )新、基礎設施建設、保交樓方面。4.中長(cháng)期的工作勢必會(huì )把解決房企“高血壓”的毛病作為一項重點(diǎn)工作去抓。尤其是圍繞資產(chǎn)負債表風(fēng)險解除方面，會(huì )有持續性的政策內容。

5.后續金融政策重點(diǎn)支持改善性住房需求及租購并舉的發(fā)展模式。6、完善房地產(chǎn)金融基礎性制度。7.地產(chǎn)股或有明確的反彈空間。8.后續政策發(fā)力或會(huì )改變居民家庭儲蓄結構。9.以更健康和安全的模式推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

中指研究院：權威部門(mén)話(huà)開(kāi)局，關(guān)于房地產(chǎn)，央行這么說(shuō)

精準有力實(shí)施好穩健的貨幣政策，仍然是目前貨幣政策總的取向，短期仍堅持“以我為主”，根據經(jīng)濟實(shí)際運行情況適時(shí)適度調整貨幣政策工具，對于穩定當前市場(chǎng)預期或將產(chǎn)生積極影響。對于降息降準，短期來(lái)看降息空間較小，降準或仍存在一定預期。

潘功勝副行長(cháng)強調堅持“房住不炒”定位，同時(shí)指出認真總結和吸取經(jīng)驗教訓，未來(lái)央行支持房地產(chǎn)的政策將更加側重前期政策的落實(shí)和跟進(jìn)，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩過(guò)渡。